Dom w Arachidach — stan surowy zamknięty, 20 km od Łodzi
Murowany dom ~145 m² z wbudowanym garażem na działce 1 980 m² z wydaną decyzją WZ na 8 domów. Gotowy do wykończenia, otoczony lasem i polami.
Wszystko, co liczy się przy decyzji — w jednym miejscu
- Projekt
- Dom w Arachidach (Archon, adaptowany)
- Lokalizacja
- Leśne Odpadki 20B, gm. Brójce, pow. łódzki wschodni
- Odległość od Łodzi
- ok. 20 km od centrum (~25 min jazdy)
- Stan budowy
- Stan surowy zamknięty: mury, dach, okna, brama garażowa
- Pow. parter
- ~81 m² (salon z jadalnią 26,7 m², kuchnia, garaż, kotłownia + pomieszczenia)
- Pow. poddasze
- ~64 m² (3 pokoje, łazienka, garderoba, korytarz)
- Pow. użytkowa łącznie
- ok. 145 m²
- Garaż
- Wbudowany w bryłę, brama Hörmann
- Pokrycie dachu
- Blachodachówka Blachpol Szkocka De Lux Ultramat — antracyt RAL 7016
- Okna dachowe
- 8 szt. Dakea Better Energy 66×118 cm + 1 szt. PVC
- Rynny i rury
- System Bryza — grafit RAL 7021
- Komin
- RAUCH Universal ceramiczny ø200
- Okna panoramiczne
- Salon: zestaw 300×100 cm (projekt)
- Działka główna (21/10)
- 1 090 m² — zabudowana
- Działka dodatkowa (23/9)
- 890 m² — grunt
- Droga dojazdowa (21/3)
- Własna działka, dostęp do drogi publicznej
- Łączna pow. gruntu
- ok. 1 980 m²
- Decyzja WZ
- Wydana — 8 budynków jednorodzinnych
- Projekt budowlany / PnB
- Złożony w Starostwie
- Geotechnika · studnia
- Wykonane
Parterowy dom z użytkowym poddaszem — projekt Archon
Murowany dom jednorodzinny według projektu katalogowego „Dom w Arachidach" (Archon), zaadaptowany i zrealizowany w stanie surowym zamkniętym.
Parterowy z użytkowym poddaszem. Pokrycie dachu wykonano blachodachówką Blachpol Szkocka De Lux Ultramat w kolorze antracyt (RAL 7016) na membranie dachowej Corotop Red Strong 180. W bryle domu wbudowany garaż z bramą Hörmann.
- Okna dachowe Dakea Better Energy 66×118 cm — 8 szt. drewnianych
- Kompletny system rynnowy Bryza w kolorze grafit
- Dwa ceramiczne kominy RAUCH Universal ø200
- Salon z oknem panoramicznym 300×100 cm i wyjściem na działkę
Parter
razem 81,20 m²| Wiatrołap | 4,09 m² |
| Spiżarnia | 2,22 m² |
| Kuchnia | 10,47 m² |
| Salon + jadalnia | 26,71 m² |
| Hol | 2,51 m² |
| Łazienka | 3,04 m² |
| Pokój | 7,83 m² |
| Kotłownia | 5,84 m² |
| Garaż | 18,49 m² |
Poddasze
razem ~87 m²| Schody | 5,49 m² |
| Korytarz | 7,26 m² |
| Pokój 1 | ~15,31 m² |
| Pokój 2 | ~17,08 m² |
| Łazienka | 8,92 m² |
| Pom. gospodarcze | 14,02 m² |
| Garderoba | 6,13 m² |
| Pokój 3 | ~12,82 m² |
Dach wykonany z materiałów z górnej półki
Konkretne marki i materiały — wprost z faktur. To, co odróżnia tę ofertę od innych domów w stanie surowym.
| Blachodachówka | Blachpol Szkocka De Lux Ultramat D716U — antracyt RAL 7016 |
| Obróbki blacharskie | Blacha płaska Blachpol Ultimat UTK24 — RAL 7016 |
| Gąsior | Blachpol De Lux Ultramat D716U — antracyt |
| Membrana dachowa | Corotop Red Strong 180 g/m² |
| Taśma kalenicowa | IVT Montica-Roll 240 mm — antracyt |
| Okna dachowe | 8 szt. Dakea Better Energy 66×118 cm (drewniane) + 1 szt. PVC |
| Kołnierze okienne | Dakea falisty 66×118 KTF F6A — 8 szt. |
| Wyłaz dachowy | Dakea z ogranicznikiem 45×73 KFE — 1 szt. |
| Rynny / rury spustowe | Bryza 125 mm / 90 mm — grafit RAL 7021 |
| Kominki wentylacyjne | Krono-Plast 125 ECO PM-9 — grafit — 4 szt. |
| Łacenie dachu | Łata 4×5 + kontrłata 2,5×5, impregnowane zanurzeniowo |
Gotowy grunt pod projekt deweloperski — WZ na 8 domów
- 1Decyzja WZ na 8 budynkówWarunki zabudowy pozwalają realizować 8 domów jednorodzinnych — bez konieczności uzyskiwania MPZP.
- 2Badanie geotechniczne gotoweGEO-BUD, Łódź 2022: proste warunki gruntowe, I kat. geotechniczna, brak wody do 4 m. Dokumentacja do przekazania projektantowi.
- 3Infrastruktura na miejscuBlisko 2 000 m² gruntu z własną drogą dojazdową i studnią głębinową.
- 4Rosnący popyt podmiejski20 km od centrum Łodzi — silny i rosnący rynek domów pod miastem.
Zbadane podłoże — dokumentacja w cenie
W 2022 r. wykonano profesjonalne badanie geotechniczne (16 odwiertów do 4 m, GEO-BUD Łódź). Wyniki są korzystne.
Proste warunki gruntowe
I kategoria geotechniczna — najniższe wymogi projektowe. Nośne grunty rodzime już od głębokości ~1 m, fundament posadowiony powyżej strefy przemarzania.
Brak wody gruntowej do 4 m
Brak ryzyka zalewania fundamentów. Korzystne warunki posadowienia potwierdzone 16 odwiertami na terenie działki.
Dokumentacja gotowa do przekazania
Pełna opinia geotechniczna do przekazania następnemu wykonawcy bez dodatkowych kosztów badań. Dostępna na życzenie inwestora.
Cisza i zieleń — 20 minut od Łodzi
- ok. 20 km od centrum Łodzi (ok. 25 min jazdy)
- Własna działka dojazdowa z dostępem do drogi publicznej
- Teren otoczony zielenią — las i pola uprawne
- Gmina Brójce — aktywny samorząd, wydane decyzje WZ
Zobacz dom i dokumenty
Przeciągnij zdjęcia i skany w wyznaczone pola — pozostaną zapisane na stronie.
Po obejrzeniu nieruchomości udostępniamy kompletną dokumentację: projekt budowlany, dziennik budowy, ekspertyzę techniczną oraz wszelkie pozostałe dokumenty — bez ukrytych niespodzianek.
Zapytaj o ofertę
Odpowiem w ciągu 24 godzin. Możliwa wizja lokalna po wcześniejszym umówieniu.
Dziękuję za zapytanie
Odezwę się w ciągu 24 godzin. W pilnych sprawach zadzwoń: 732 850 501.